九龙湖虎形山地块！备案联发悦尚居！
南昌楼市情报
2023-07-08 12:35:40
2023年6月25日，南昌九龙湖虎形山公园板块住宅用地进入摇号环节，最终江西海德置地有限公司以总价4.5亿摇号角逐成功。而我们也通过小道了解，该地块最终或有联发开发。
(资料图片)
近日，从江西省投资项目在线审批监管平台了解到，该地块已经完成了审批备案！
此次备案名为联发悦尚居项目。
项目位于九龙湖延安路以东、龙虎山大道以西，（控规JLH-B02-02、03、04地块），占地约61.157亩；
拟建规模，总建筑面积113000㎡，其中计容建筑面积79912.09㎡。总投资暂时估为118288万元（含土地款），资金来源自筹，综合容积率约1.96，住宅绿地率约35％，幼儿园绿地率30％，建筑密度约22％。
项目建设单位为南昌联捷置业有限公司，预计开工时间2023年7月，竣工时间为2026年12月。
结合地块位置来看，为江西海德置地有限公司摇中的地块！
地块详情
地块靠近两条主干道交汇侧。
未来随着上饶大街的打通，枫生高速南端的改造升级，这片的区域的交通优势会进一步体现。目前周边近新旅明樾台、昆仑御、新力东园、金地金茂九峯府、联发藏龙大境等住宅。
此外东侧为规划的虎形山公园，所以未来会是个环公园项目。周边距离最近的地铁站为地铁2、4号线西站南广场站，约2公里左右，同时离南昌西站也不算太不远。
和周边住宅限价不同的是，本次出让用地为不限价地块，这是与周边最大的差别。本次明确为联发开发的项目，与在建的联发藏珑大境也仅间隔一个项目的距离。但区位上距离公园用地更近一步。
既然都明确为联发，那么未来产品上或许会和藏珑大境做差异化打法。
此外，周边“三座大山”之一的石钟山学校已经启动了EPC招标，有望在8月底前开工了；而项目斜对面还有一宗待开发的教育用地。未来将构建成完整的虎形山公园板块！
素材来源：观南昌360
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